鑒定報(bào)告
1）鑒定報(bào)告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和照片。
2）損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計(jì)算、分析的過程和結(jié)果。
3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。
這一類的鑒定有五個(gè)要素需要確定，才能得出較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論：
要素：
1）房屋地基和基礎(chǔ)的狀況；
2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度；
3）鄰近房屋的和降水工程影響的范圍和程度；
4）鄰近房屋的地下和地面或和降水工程的施工時(shí)間和過程；
5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位置、時(shí)間和過程。

振動(dòng)損壞鑒定流程：
對于震源振動(dòng)較大，房屋結(jié)構(gòu)多樣，房屋損壞程度較大且復(fù)雜的振動(dòng)損壞鑒定，從震源的模擬、振動(dòng)和房屋的檢測，到房屋的損壞鑒定等一系列的工作都要全面、仔細(xì)、慎重，并反復(fù)論證。
這類振動(dòng)損壞的鑒定流程大致如下：
成立鑒定組—根據(jù)實(shí)際情況確定模擬方案—征求有關(guān)各方的意見—修定模擬方案—確定模擬、檢測方案和步驟—檢測房屋的動(dòng)力特性和現(xiàn)狀—建立模擬震源—布置檢測點(diǎn)、架設(shè)檢測儀器和設(shè)備—組織檢測人員對模擬振動(dòng)過程的震源和房屋進(jìn)行全程檢測和紀(jì)錄—根據(jù)檢測到的振動(dòng)數(shù)據(jù)、房屋的動(dòng)力特性和振動(dòng)損壞情況，進(jìn)行綜合細(xì)致的分析、論證—出具房屋受損程度的鑒定報(bào)告。

這種振動(dòng)振源特點(diǎn)和房屋的損壞的情況可以有以下幾種類型：
①震源和受振房屋在一幢樓房內(nèi)，如在樓房內(nèi)裝修或拆改結(jié)構(gòu)施工產(chǎn)生的振動(dòng)，造成房屋損壞。這類震源的振動(dòng)和房屋的損壞較小，震源和房屋損壞的現(xiàn)場模擬基本可以再現(xiàn)，檢測和房屋鑒定較容易進(jìn)行。
②震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動(dòng)較小或房屋的結(jié)構(gòu)
連接強(qiáng)度較大、抗振能力較強(qiáng)、受振后的損壞程度較小。這類震源和房屋損壞的現(xiàn)場模擬基本可以再現(xiàn)，檢測和房屋鑒定較容易進(jìn)行。
③震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動(dòng)較大，房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣，結(jié)構(gòu)的連接牢固程度各不相同。這類振動(dòng)的振源和房屋的損壞一般不可模擬再現(xiàn)，振動(dòng)的損壞鑒定難度大。

結(jié)論：
1）房屋地基和基礎(chǔ)的狀況和變化直接影響房屋地上結(jié)構(gòu)的狀態(tài)和安全。如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層，或基礎(chǔ)為埋置深度較淺的條形基礎(chǔ)和立基礎(chǔ)，則受外界因素的影響較大，容易出現(xiàn)變形和不均勻沉降。
2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度直接決定對房屋的地基和基礎(chǔ)影響的程度，離房屋的地基和基礎(chǔ)越近影響越大，深度越深影響越大。
3）在房屋附近地面和降水工程的影響范圍、程度與房屋地基的位置、土質(zhì)和水位等地質(zhì)情況密切相關(guān)，這需要詳細(xì)的測量和計(jì)算。
4）鄰近房屋的地下和地面工程或和降水工程的施工時(shí)間和過程的詳細(xì)記錄對房屋鑒定的分析和結(jié)論至關(guān)重要。
5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂時(shí)間和過程的紀(jì)錄、檢測結(jié)果和分析判斷可以印證鄰近房屋的工程對房屋地基和基礎(chǔ)的影響過程。
02 施工振動(dòng)造成房屋損壞的檢測和鑒定
后，我國基本建設(shè)工程的數(shù)量和規(guī)模越來越多，施工振動(dòng)對周圍房屋造成損壞的事件也時(shí)有發(fā)生。施工振動(dòng)主要有以下幾種類型：拆舊房倒塌的振動(dòng)；用大錘砸拆房屋構(gòu)件的振動(dòng)；挖掘機(jī)械施工振動(dòng)；爆破施工振動(dòng)；打樁和打夯施工振動(dòng)等。
房屋受到振動(dòng)的影響有大有小。其表現(xiàn)形式為房屋的墻皮剝落、墻壁龜裂、地板裂縫、基礎(chǔ)變形或下沉等，重者甚至于造成房屋倒塌。實(shí)際上房屋受振后損壞的情況及程度房屋結(jié)構(gòu)類型、連接方式和震源的的與多種因素有關(guān)。
我公司是依托國內(nèi)大型綜合檢測集團(tuán)成立的第三方工程檢測機(jī)構(gòu)，具有立法人和綜合類甲級資質(zhì)的大型檢測機(jī)構(gòu)。公司設(shè)有主體結(jié)構(gòu)檢測室、地基檢測室、危房檢測鑒定室、建筑抗震檢測室、鋼結(jié)構(gòu)檢測室、特種設(shè)備檢測部、市場經(jīng)營室、人力資源室、財(cái)務(wù)室、質(zhì)量控制室、綜合辦公室等檢測和職能科室。
我公司具有工業(yè)建筑與民用建筑、鋼結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑材料、危房評估、建筑地基、司法鑒定、玻璃幕墻、起重機(jī)械檢驗(yàn)、沉降觀測、安全性能等多項(xiàng)檢測資質(zhì)。是國內(nèi)規(guī)模較大，資質(zhì)齊全，設(shè)備，檢測能力較強(qiáng)的綜合型檢測和鑒定機(jī)構(gòu)。
我公司始終秉承“顧客至上、竭誠服務(wù)、崇尚信譽(yù)、遵守合同”的服務(wù)宗旨，始終堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確 、結(jié)論、 實(shí)事求是；堅(jiān)持全年無休，檢測及時(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，服務(wù)周到，結(jié)論客觀，滿足客戶多方面的檢測服務(wù)需求。為建筑工程保駕護(hù)航，為委托方提供方便、快捷、、滿意的服務(wù)。
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